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일상124

2023 변경되는 부동산 세금 다주택자 일시적 2주택 부동산 세금 취득세 종부세 소득세 부동산과 관련된 정책은 관심이 많을 것이다. 다주택자 일시적 2 주택자에 관한 취득세 종부세 소득세에 대해 2023년에 변경되는 부동산 세금에 대해서 알아봤다. 2023 변경되는 부동산 세금 다주택자 일시적 2 주택 부동산 세금 취득세 종부세 소득세 사실 나는 개인적으로 부동산에 대해 관심이 거의 없다. 가진 게 없기 때문이다. 나와는 다른 세상의 이야기 같다. 지금껏 열심히 일한 동생 때문에 기사도 보게 되고 관심이 생기기 시작했다. 고생도 많이 하고 새벽에 나가면 밤이 되어야 퇴근하는 생활을 오랫동안 한 동생이다. 몇 년 전 생애최초로 아파트를 장만했는데, 직장과 멀어지게 되어 근처에 아파트를 새로 구입을 했다. 처음 구입한 아파트는 매도를 하려고 했으나 전세 사는 사람의 사정을 봐주느라 시기를 놓치.. 2023. 5. 14.

자동차 우회전 방법 보행자 보호가 우선 도로교통법 5조 위반 범칙금 벌점 자동차 우회전에 관한 계도기간이 끝나고 단속이 시작되었다. 나도 한 가지는 잘못 알고 있었던 것이 있다. 자동차 우회전 방법은 쉽게 생각하면 된다. 보행자 보호가 우선이라 보행자가 있는지 없는지의 유무를 잘 살피면 된다. 도로교통법 5조 위반으로 승용차 기준 60,000원의 범칙금과 15점의 벌점이 부과된다. 자동차 우회전 방법 보행자 보호가 우선 도로교통법 5조 위반 범칙금 벌점 많이들 혼동이 와서 단속에 적발되어 범칙금과 벌점을 받게 되는데, 아직까지 혼선이 있어 단속 경찰관에게 항의하거나 몰랐다는 말로 넘어가려고 한다. 이것만 알면 된다. 내가 우회전하려고 하는데, 전방 신호가 빨간불이거나 녹색불이거나 상관없다. 보행자가 우선이다. 전방신호가 빨간색이면 무조건 일시정지 후 보행자의 유무에 따라 서행.. 2023. 5. 9.

모과나무 분재 석부작 키우기 분재 입문 물주기 분갈이 모과나무 분재다. 분재는 예전부터 한번 도전해보고 싶었다. 분재 중에 석부작이다. 뿌리가 돌을 감싸고 있는 분재의 종류다. 분재 입문인 것이다. 모과나무 분재를 택한 이유가 있다. 꽃이 예쁘기 때문이다. 자연 속의 모과나무는 벌써 꽃을 피우고 진지 한참 되었지만 분재는 아직 피우지 않았다. 내년에는 피우겠지 하는 기대감은 있다. 모과나무 분재 석부작 키우기 분재 입문 30cm 정도밖에 되지 않는 모과나무 석부작 분재 수령은 12~13년 정도 되었다고 한다. 분재를 파시는 분을 방문해서 이것저것 살피다 보니 욕심나는 것이 많다. 멋진 것도 참으로 많다. 이것저것 질문을 하는데 시간 가는 줄 몰랐다. 수많은 나무 하나하나에 대해 정확히 기억하고 계신다. 그만큼 키우는 분의 사랑이 듬뿍 담긴 것들이다. 가만히.. 2023. 5. 1.

영양 듬뿍 쑥떡 쑥개떡 쑥버무리 만들기 쑥을 캐서 영양 듬뿍 쑥떡 쑥개떡 쑥버무리 만들기를 했다. 향이 좋고 맛도 있고 영양이 풍부한 간식은 물론 입맛 없을 때 한 끼 식사로도 거뜬하다. 주재료는 쑥이다. 영양 듬뿍 쑥떡 쑥개떡 쑥버무리 만들기 쑥으로 할 수 있는 것이 참으로 많다. 쑥떡 쑥개떡 쑥버무리의 차이점을 얘기하라고 하면 입 안에서 맴돌 것이다. 분명히 비슷한데 사회 통념상 약간의 차이는 있다. 물론 주재료가 쑥이라는 것은 공통점이다. 요즘 핫한 챗gpt에게 물어봤다. 쑥떡과 쑥개떡은 모두 쑥을 사용하여 만든 떡으로, 맛과 식감에서 차이가 있습니다. 쑥떡은 쑥으로 만든 인절미 떡으로, 쑥이 가득 들어있는 풍부한 맛과 향을 가지고 있습니다. 쑥떡은 대개 30개 혹은 55개 정도가 한 팩으로 판매되며, 일반적으로 쑥인절미와 함께 구매합니.. 2023. 4. 17.

서울 근교 드라이브 가족 나들이 코스 다산생태공원의 아름다운 두물머리 풍경 산책하기 좋은 서울 근교 드라이브 코스다. 넓고 주차도 편리하고 자유로운 다산생태공원에서 아름다운 두물머리 풍경이다. 다산생태공원은 바로 느낄 수 있다. 참 여유로운 곳이구나 하고 말이다. 서울 근교 가족 나들이 다산 생태 공원의 아름다운 두물머리 풍경 20대 연인 30대 40대의 아이를 동반한 산책 그리고 50대 이후 가족 나들이로 참으로 좋은 곳이다. 너무 북적이지도 않고 공간이 넓어 곳곳에 돗자리를 펴고 책도 읽고 가족들과 간단한 식사를 할 수도 있다. 이국적인 주위 풍경도 한낮의 정취를 더한다. 서울 근교 드라이브 코스로도 좋고 가족 나들이로 멀지도 않고 여유롭게 즐길 수 있는 곳이다. 다산생태공원 바로 옆은 정약용 선생의 생가가 있고 그 옆에는 실학박물관이 있어 아이들의 교육장소로도 좋다. 서울.. 2023. 4. 5.

북한강 자전거길 만개한 벚꽃 구경하세요 아무리 봐도 우리나라 자전거길은 참 잘 만든 것 같다. 우리 동네인 북한강 자전거길에 만개한 벚꽃은 정말 일품이다. 북한강 자전거길을 지나 대성리 청평 가평 춘천 방향으로 갈 수도 있고 남한강 자전거길로 갈 수도 있다. 북한강 자전거길 만개한 벚꽃 구경하세요 활짝 핀 벚꽃 사이사이로 앵두꽃 진달래꽃 조팝나무도 주렁주렁 꽃을 훈장처럼 달고 있다. 만개한 벚꽃을 보고 있으면 눈이 부실 정도다. 비 소식이 있는데 실컷 즐겨야겠다. 주말이면 아니 평일에도 자전거를 즐기는 사람들이 많다. 주말에는 하루종일 자전거로 자전거길이 북적인다. 4월 2일 일요일 4월 3일 월요일 자전거길 상황이다. 절정이다. 시원하게 뚫린 자전거길을 달리면서 이런 벚꽃터널을 지나는 기분은 어떨까? 평일에 있었던 모든 스트레스를 날려버릴 .. 2023. 4. 4.

서울 근교 벚꽃 명소 온 세상에 가득 피어 벅참이 넘치는 마음 북한강 자전거길 온 세상에 가득 피어 벅차오르는 마음의 풍요를 주는 서울 근교 벚꽃 명소 한 곳을 알려드리고 싶다. 바로 북한강 자전거길 능내역에서 운길산역 방향으로 가는 자전거길의 풍경이다. 서울 근교 벚꽃 명소 온 세상에 가득 피어 벅참이 넘치는 마음 북한강 자전거길 그 벅참을 느낀 지 얼마 되지 않았는데, 벌써 일 년이 지나 도 그 시기가 되었다. 불과 이틀전만 해도 아직까지 벚꽃이 만개를 하지 않았었다. 3~4일 전까지만 해도 꽃 봉오리만 가득했었다. 오전이 오후가 되고 점점 조명을 비추는 듯 환해진다. 벚꽃의 향연이다. 뭐라 형언할 수 없는 광경이다. 북한강 자전거길에서 파티가 벌어진다. 수없이 다니는 자전거 저마다 잠시 멈춰 감상을 하고 사진을 찍는다. 가히 서울 근교 벚꽃 명소라 할만하다. 이곳은 바로 집 .. 2023. 4. 2.

ChatGPT 도움으로 글쓰기 블로그 유튜브(롱폼 숏폼) 전자책 수익화 방법 저작권 표절 주의하기 챗지피티는 ChatGPT : Generative Pre-trained Transformer(GTP)와 Chat(이야기하다)의 합성어라는 것은 이미 밝혔다. 이것을 훌륭한 조수로 도움을 받아 글쓰기 블로그 유튜브(롱폼 숏폼) 전자책을 만드는 방법인 잘 활용하는 방법에 대해서 소개를 하려고 한다. 챗지피티를 활용한 블로그 글쓰기는 "강사 디노에뜨님" 강의를 요약했다. ChatGPT 도움으로 글쓰기 블로그 유튜브(롱폼 숏폼) 전자책 활용하기 기본적으로 AI이기 때문에 텍스트 기반 블로그에 매우 적합하다. 조수를 잘 이용해서 잘 활용하면 도움이 될 것이다. 다만 2021년 9월 30일까지 학습한 상태이므로 현재의 중요한 주제에는 적합하지 않다는 것을 꼭 기억하면 좋을 것이다. 프롬프트 연습 블로그 글쓰기 도움 .. 2023. 3. 16.

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